Ristrutturazione - Studio Achitetto Tommaso Bettella

studio architetto bettella
Architetto Bettella
architetto tommaso bettella
Vai ai contenuti
Bonus Casa: tutte le detrazioni fiscali

Super Ecobonus


I lavori principali, detti trainanti, che con il Super Ecobonus ti fanno recuperare il 110% di quanto spendi sono:
  • lavori di isolamento che riguardino oltre il 25% dell’intonaco (comprese le superfici inclinate, quindi il tetto)
  • interventi sugli impianti di climatizzazione invernale sostituendoli con altro sistema centralizzato ad alto risparmio energetico in condominio
  • lavori per ristrutturare impianti termici sostituendoli con altro sistema centralizzato ad alto risparmio energetico per case singole o a schiera.

Se, in contemporanea con almeno uno di questi 3 lavori principali o trainanti, fai anche altri interventi secondari o trainati, praticamente tutti i lavori di miglioramento energetico che rientrano nel “vecchio Ecobonus”, anche queste spese sono detraibili con il 110%.
Tra i lavori secondari che puoi detrarre al 110% vi sono anche la sostituzione di finestre, tende e tapparelle.
Il massimo detraibile dipende dal tipo di immobile e dal tipo di lavori, inoltre sui costi bisogna verificare la congruità dei prezzi attraverso dei listini territoriali o l’allegato I del Decreto Requisiti Minimi.

Per poter ottenere il Super Ecobonus, il requisito fondamentale è il miglioramento di due classi energetiche della tua casa (o il raggiungimento della più alta possibile), tale aumento deve essere dimostrato tramite un Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato da un professionista abilitato, documento che poi va inviato all’Enea.
Super Sismabonus.

Prorogato fino al 31 dicembre 2022 anche il super Sismabonus, che incentiva tutti i lavori di miglioramento sismico (gli stessi del vecchio Sismabonus) ma con percentuale del 110%.
Sono detraibili:
  • demolizione e ricostruzione totale
  • interventi di miglioramento che hanno l’obiettivo di aumentare la sicurezza strutturale preesistente
  • interventi di riparazione locali: cioè lavori su singoli elementi strutturali.

Gli interventi per essere incentivabili devono essere fatti solo su zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) e nella zona 3, resta esclusa solo la zona 4. Rispetto al vecchio Sismabonus, non sono richiesti miglioramenti di classi di rischio.


Sismabonus

Per interventi di miglioramento antisismico spetta una detrazione dal 70% fino ad un massimo dell’85% ma è necessario migliorare almeno una classe di rischio sismico dell’edificio.
L' ammontare complessivo è di 96.000 euro per unità immobiliare e viene erogata in 5 quote annuali di pari importo.
Essendo in vigore il suo “fratello maggiore” super Sismabonus al 110%, più conveniente, il Sismabonus classico, meno conveniente e più restrittivo, è utile solo in caso di lavori di miglioramento sismico in edifici non residenziali.


Bonus Facciate

Bonus facciate,  una detrazione del 90% dell’imposta lorda per le spese sostenute per il recupero o il restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, a patto che si trovino in zona A (centro storico) o in zona B (zone residenziali). La detrazione va ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo. Salvo modifiche, per il Bonus facciate non sono previsti limiti massimi di spesa.


Ecobonus

L' Ecobonus riguarda la  detrazione Irpef per gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili. La percentuale di detrazione va dal 50% al 65%.

Sono incentivati con un bonus del 65%:
  • gli interventi di riqualificazione energetica globale
  • i lavori sull’involucro edilizio (tipo l’isolamento)
  • l’installazione di pannelli solari
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A e sistemi di termoregolazione evoluti
  • la sostituzione di scaldacqua tradizionali con pompa di calore
  • l’acquisto e posa in opera di micro–cogeneratori.

E’ prevista la detrazione fiscale fino al 50% per:
  • la sostituzione delle finestre, infissi e schermature solari (in questo caso vi sono le nuove regole su trasmittanza, zone climatiche e massimali di spesa detraibile)
  • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A.


Bonus Ristrutturazioni

Detrai il 50% per i lavori di manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia della tua casa.
La detrazione Irpef del 50% è suddivisa in 10 rate annuali di pari importo. Il limite massimo di spesa detraibile è di 96mila euro.
A partire dal 2020 i lavori di ristrutturazione che implicano anche un miglioramento energetico devono essere accompagnati dall’invio di un’apposita comunicazione all’Enea. Ricordiamo che all’interno di questa detrazione puoi inserire anche la sostituzione delle finestre.

Bonus Mobili

Il bonus mobili è legato al Bonus ristrutturazione, riguarda la detrazione Irpef del 50% delle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A per i forni), e delle apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, ma solo se arredano un immobile oggetto di una ristrutturazione agevolata con il Bonus del 50%.
L’importo detraibile massimo, èd 16 mila euro iva inclusa.


Bonus idrico

Il Bonus idrico, riguarda un contributo di 1.000 euro per la sostituzione di sanitari con nuovi apparecchi a scarico ridotto e la sostituzione di rubinetteria, soffioni doccia e colonne doccia con nuovi apparecchi a limitazione di flusso d’acqua per evitare sprechi.



Bonus Verde

Il Bonus Verde permette una detrazione fiscale del 36% per le spese sostenute per i lavori di sistemazione a verde degli edifici esistenti, compresi terrazzi, tetti verdi e giardini pensili.
Questa detrazione fiscale va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro comprensivi di eventuali spese di progettazione.


Lo studio Architetto Bettella collabora con te per rendere la ristrutturazione una cosa più semplice.

Contattaci compilando il form che segue, saremo lieti di aiutarti e chiarirti ogni dubbio sulla ristrutturazione e i vari bonus di cui puoi usufruire.





acconsento al trattamento dei miei dati personali secondo le modalità precisate nell' informativa privacy.

RISTRUTTURARE:
le risposte alle domande più frequenti


Architetto
Tommaso Bettella

TEL. 3348646272
via San Francesco, 32
35010 Limena (PD)
info@architettobettella.it

C.F. BTTTMS91E15G224Z
P.IVA 05339800285
tommaso.bettella@archiworldpec.it
Torna ai contenuti